pic
pic
انتقال اموال پدر به فرزند در زمان حيات پدر
در تاریخ ۰۴ تیر ۱۳۹۸ & ساعت ۱۲:۲۲

مردی در زمان حیات خود طی نوشته‌ای در حضور شهود، تمام حق ارث پدری فرزند ارشد خود را به او منتقل نموده است و فرزند ارشد با اعلام رضایت خود، اموال منقول و غیر منقول را تحویل گرفته است.

در سند عادی مذکور قید شده بعد از این تاریخ، اگر چنانچه فرزند ارشد، ادعای مال از خودش و سایر اولادش نماید، از درجه‌‌ی اعتبار ساقط و باطل است و دیگر هیچگونه ارث پدری در نزد مشار‌ٌإلیه نمانده است.

حال نظر به اینکه وقوع ارث و انتقال ترکه به ورثه، معلق به وفات مورث است و قبل از وفات او، ارث محقق نمی‌شود، با توجه به مراتب فوق از نظر فقهی:

1- اموالی که در زمان حیات پدر به پسر ارشد منتقل شده، چه حکمی دارد؟

2- اگر فرزند ارشد بعد از فوت پدر به طرفیت ورثه تقاضای تقسیم ترکه و ارث و میراث نماید، آیا طبق شرط قید شده در مکتوبه مذکور، انتقالات قبلی ساقط و باطل است و اموال جزء ترکه محسوب می‌‌شود و می‌بایست بین ورثه تقسیم شود؟

3- در صورت منفی بودن جواب سؤال دوم، تکلیف اموالی که پدر در قبال ارث خود به فرزند بزرگتر منتقل نموده تا از اختلاف احتمالی نامبرده در آینده با دیگر ورثه جلوگيری کند، چه می‌‌شود؟


اگر به عنوان ارث منتقل شده، انتقال مالکیت صورت نگرفته و ملک، هنوز ملک پدر است و انتقال سابق باطل است و ملک مذکور مثل بقیه‌ی اموال پدر است و تقسیم سابق اعتباری ندارد.

چنانچه به عنوان مصالحه بوده، صحیح است و دیگر فرزند ارشد بعد از وفات حقی ندارد و درواقع چنین مواردی مصالحه است و لو در ظاهر، لفظ ارث آورده شود.

۱۹۵ بازدید

بخشيدن تمام اموال در زمان حيات
در تاریخ ۰۴ تیر ۱۳۹۸ & ساعت ۱۲:۲۲

آيا شخص زنده مي‌‌تواند تمام اموال خود را به يکي از فرزندان خود ببخشد؟ اگر مي‌‌تواند بايد کتبي در وصيت‌‌نامه ذکر کند يا زباني هم بگويد کافي است؟

هر شخصي مي‌‌تواند در زمان حيات خود، اموال خود را به يکي از فرزندان خود يا هر شخص ديگري ببخشد.
لکن اگر براي شخص يا کار خاصي وصيت کند و بعد بميرد، فقط به اندازه ثلث اموال او وصيت نافذ است و زيادي بر ثلث، بين ورثه تقسيم مي‌‌شود(مگر اينکه خود ورثه رضايت دهند) و کسي از ارث محروم نمي‌‌شود.

۵۱۵ بازدید

خمس ارث
در تاریخ ۰۴ تیر ۱۳۹۸ & ساعت ۱۲:۲۲

آيا آنچه به انسان به ارث مي‌‌رسد بايد خمسش را بدهد(اگر مالك اصلي آن كه الان فوت شده تا حالا خمس نداده است)؟

به ارث خمس تعلق نمی‌‌گيرد مگر ارث از جايي برسد که اميد ارث از آنجا را نداشته باشد. اما اگر خود مورّث خمس مالش را نداده باشد بر ورثه لازم است که قبل از تقسيم، خمس آن را پرداخت نمايد.

۴۷۴ بازدید

حکم تصرف در ملک موروثي که صلح عمري شده است
در تاریخ ۰۴ تیر ۱۳۹۸ & ساعت ۱۲:۲۲

پدرم در زمان حياتش، ملک مسکوني با متراژ 100 متر را به نام مادر ما صلح عمري کرد، که با حضور شهود انجام شد که در محضر حاضر بودند.
پدر در محضر به مادر تأکيد کرد و او را مديون کرد که تا زمان حيات، در همان منزل سکونت داشته باشد و پس از فوتش بين ورّاث تقسيم شود.
ولي يکسال بعد از فوت پدر و با اينکه من فرزند آخر خانواده بودم، تصميم گرفتم خانه پدري را که به نام مادرمان صلح عمري شده بود با موافقت مادر، به آپارتمان تبديل کنم.
اما دچار طمع شده و به همان يک آپارتمان اکتفا نکردم و به ساخت و ساز روي آوردم و در اين چند سال با ساخت و سازهاي مکرر به کارم ادامه دادم.
سؤال بنده اين است که آيا سود حاصل از اين ساخت و سازها به وراث تعلق مي‌گيرد يا همان خانه پدري به نرخ روز سهم آنها مي‌باشد.

اگر عمري شده باشد به معني اين است که خانه، ملک ورثه است و حق انتفاع براي مادر است و مادر حق نداشته اجازه بازسازي و يا فروش خانه را بدهد.

بنابراين شما در اموال بقيه وراث پدر، بدون اجازه آنها تصرف کرده‌ايد، که تصرف شما فضولي محسوب مي‌شود و اگر آنها اجازه دهند، تمام ارزش افزوده طبق احکام ارث بين همه ورثه تقسيم مي‌شود و بهتر است با بقيه وراث مصالحه کنيد.
 

۵۵۱ بازدید

غصب خانه‌‌ هدیه پدری به پسر
در تاریخ ۰۴ تیر ۱۳۹۸ & ساعت ۱۲:۲۲

قبل از ازدواج و زماني که در خدمت مقدس سربازي بود، پدرم منزلي خريداري نمودند و نيمي از آن را به خانم برادرم (بخاطر مهريه‌‌اش) و نيمي را به بنده بخشيدند و مقرر نمودند که بعد از ازدواج من، برادرم نيمي از اجاره مسکن مرا بپردازد تا زماني که من نيز بتوانم منزلي بخرم. متاسفانه در اين بين هيچ چيزی مکتوب نشد.
بنده در سال 1378 ازدواج کردم و پدرم در زمان خواستگاري به حاضرين بخصوص همسرم و پدرشان گفتند که پسرم تازه از خدمت سربازي آمده و کار و مالي ندارد فقط نصف يک منزل مسکوني هست که به او و برادرش بخشيده‌‌ام.

علي أيّ حال در زمان حيات پدر، برادر عزيزم سفارش ايشان مبني بر پرداخت نيمي از اجاره خانه بنده را انجام نداد، تا اينکه پدرم درسال 1386 فوت کردند.(خداوند او را بيامرزد). بنده چندين مرتبه بحث منزل را با بزرگان خانواده از جمله مادر و عمويم مطرح کردم ولي آنها مرا به صبر دعوت نمودند و من نيز به خواسته ايشان احترام گذاشتم. تا تابستان امسال که برادرم خودش بحث خانه را مطرح کرد و عنوان داشت نيمي از خانه برای خانم من است و نيمي از آن برای مادر و بقیه بچه‌‌ها (ما دو برادر و سه خواهريم).
من اعتراض کردم و موارد فوق را بيان داشتم ولي برادرم گفت که درصورتي که مادر و خواهرها از سهمشان بگذرند آن منزل نصفش براي خانم من و نيم ديگر براي من و توست.
من موضوع را با مادر وخواهرهايم بيان داشتم وآنها
اظهار داشتند که نيمی از زن برادرم و نيمي ديگر از من است.
متاسفانه حالا که با پيشنهاد آنها بنده دنبال حقم هستم، خواهرانم مهريه مادر را از من طلب مي‌‌کنند و خودشان نيز از نصف خانه سهم مي‌خواهند. حال سؤالم اين است:

1- آيا من بايد مهريه مادرم را بپردازم؟

2- آيا خواهرهايم از اين مال سهمي مي‌‌برند؟

3- تکليف برادرم چيست که کلا حرف پدر را نقض کرده (پرداخت نيمي از اجاره بهاي منزل من) و نه خانه را مي‌‌فروشد و نه نصف خانه را مي‌‌خرد؟

4- با توجه به عدم رضايت من در رابطه با اقامت برادرم در آن منزل، آيا انجام فرايض ديني در آن منزل اشکالي ندارد؟


1. دادن مهریه مادر شما شرعا بر شما واجب نیست، اگر پدر شما غیر از خانه‌ای که به شما و زن برادر شما بخشیده است اموال و دارائی دیگری دارد، مهریه را از اصل اموال پدر شما باید بگیرد و اگر اموال دیگری ندارد در صورتی که مادر شما مهریه را نبخشد، پدر شما مدیون مهریه مادر شما می‌‌ماند.

2. اگر پدر شما در زمان حیات خود، خانه را به شما و همسر برادر شما بخشیده است و برادر شما خانه را تحویل گرفته و متعهد شده که اجاره سهم شما را بدهد، خانه شرعا مال شما و همسر برادر شما (به صورت مشاع) می باشد و خواهران شما از آن سهمی نمی‌برند.

3و4. برادر شما اگر نصف خانه را به شما ندهد و یا اجاره او را نمی‌‌دهد مدیون شما است و بدون رضایت شما سکونت ایشان و خانواده اش در آن خانه حرام و نماز شان باطل است.

۹۵۱ بازدید

کلید واژه ها: ارث اختلاف در وراث